Estimation théorique
Rue du Parc Quenet,44350 Guérande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc Quenet,44350-Guérande indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 5 | RUE DU PRE CAHELET | 5 | 137 | 898 | 350000€ | 2555€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DU PARC QUENET | 4 | 104 | 406 | 420000€ | 4038€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DU PRE CAHELET | 3 | 83 | 0 | 35000€ | 422€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DU PARC QUENET | 2 | 105 | 437 | 130000€ | 1238€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU PRE CAHELET | 6 | 146 | 712 | 410000€ | 2808€ |
2020-05-15 | 5 | ALL DE COURTIL | 5 | 136 | 1000 | 363000€ | 2669€ |
2020-05-13 | 3 | ALL DE COURTIL | 3 | 88 | 805 | 280000€ | 3182€ |
2023-05-30 | 3 | ALL DE COURTIL | 3 | 88 | 805 | 355000€ | 4034€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DU PARC DES MENUNS | 5 | 144 | 1012 | 350000€ | 2431€ |
2019-05-18 | 1 | ALL DE COURTIL | 5 | 121 | 1362 | 265000€ | 2190€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DU PARC DES MENUNS | 6 | 145 | 1100 | 498000€ | 3434€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DE L'ETANG DE SAINTE BARBE | 5 | 144 | 659 | 335000€ | 2326€ |
2021-10-02 | 18 | RUE DU PARC DES MENUNS | 4 | 153 | 500 | 205000€ | 1340€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DU PARC DES MENUNS | 6 | 134 | 836 | 409000€ | 3052€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU ROCHEROUX | 4 | 80 | 667 | 260000€ | 3250€ |
2020-01-30 | 1374 | RTE DE SAINT MOLF | 6 | 148 | 0 | 204000€ | 1378€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU ROCHEROUX | 4 | 80 | 692 | 208000€ | 2600€ |
2019-12-26 | 1262 | RTE DE SAINT MOLF | 5 | 93 | 712 | 227489€ | 2446€ |
2021-04-24 | 1262 | RTE DE SAINT MOLF | 5 | 93 | 712 | 275000€ | 2957€ |
2021-09-24 | 22 | RUE DES JARDINS DE DOMHERY | 5 | 97 | 807 | 350000€ | 3608€ |
2021-12-21 | 1 | CHEM DU NOE DU FLOC | 4 | 136 | 500 | 352700€ | 2593€ |
2021-08-27 | 9000 | KERVABON | 5 | 84 | 1232 | 250000€ | 2976€ |
2021-05-12 | 1161 | RTE DE SAINT MOLF | 6 | 237 | 1770 | 534000€ | 2253€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE KERVABON | 3 | 70 | 0 | 285000€ | 4071€ |
2019-08-12 | 9032 | RUE DE KERVABON | 5 | 88 | 0 | 265000€ | 3011€ |
2020-01-24 | 1125 | RTE DE SAINT MOLF | 5 | 135 | 1056 | 349428€ | 2588€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE KERVABON | 3 | 70 | 350 | 242850€ | 3469€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE KERVABON | 6 | 134 | 1039 | 335000€ | 2500€ |
2021-10-06 | 29 | RUE DE KERVABON | 6 | 118 | 678 | 285000€ | 2415€ |
2022-09-07 | 31 | RUE DE KERVABON | 2 | 108 | 236 | 482000€ | 4463€ |
2020-12-16 | 3125 | LE BOUT DU BOIS | 8 | 270 | 0 | 485000€ | 1796€ |
2022-06-09 | 16 | KERSAVARY | 3 | 58 | 409 | 205000€ | 3534€ |
2023-06-07 | 12 | KERSAVARY | 2 | 72 | 142 | 340000€ | 4722€ |
2020-10-27 | 1 | RTE DE KERBOUC | 4 | 83 | 720 | 210000€ | 2530€ |
2019-09-06 | 33 | RUE DE KERDANDO | 5 | 90 | 496 | 225000€ | 2500€ |
2019-12-24 | 10 | RTE DE BREZEAN | 7 | 215 | 717 | 505000€ | 2349€ |
2021-09-29 | 14 | RTE DE BREZEAN | 6 | 120 | 1177 | 445000€ | 3708€ |
2021-06-16 | 53 | RUE DE KERDANDO | 2 | 70 | 194 | 122500€ | 1750€ |
2022-09-06 | 53 | RUE DE KERDANDO | 2 | 80 | 197 | 260000€ | 3250€ |
2019-06-11 | 26 | RTE DE TROVRAY | 3 | 75 | 635 | 200000€ | 2667€ |
2020-09-18 | 38 | ROUTE DE TROVRAY | 5 | 88 | 2530 | 245000€ | 2784€ |
2022-07-29 | 8 | RTE DE TROVRAY | 3 | 88 | 794 | 300000€ | 3409€ |
2019-06-11 | 65 | RUE DE KERDANDO | 5 | 124 | 500 | 258000€ | 2081€ |
2020-07-23 | 9001 | JOLLAND | 1 | 33 | 1391 | 97000€ | 2939€ |
2023-02-24 | 11 | KERROLAND | 4 | 118 | 247 | 35000€ | 297€ |
2021-09-04 | 63 | RUE DE KERDANDO | 5 | 104 | 683 | 110000€ | 1058€ |
2020-01-27 | 34 | RTE DE TROVRAY | 4 | 89 | 1080 | 83220€ | 935€ |
2022-11-03 | 24 | RUE DE KERDANDO | 4 | 75 | 407 | 62604.9€ | 835€ |
2019-11-30 | 27 | RTE DE TROVRAY | 4 | 104 | 1000 | 273000€ | 2625€ |
2019-05-13 | 9000 | PRES DU PONT DE GUERANDE | 3 | 120 | 2000 | 278000€ | 2317€ |
2020-06-24 | 32 | RTE DE BREZEAN | 5 | 115 | 833 | 250000€ | 2174€ |
2021-02-26 | 3 | CHE DES PRES DE LA SANDRE | 5 | 113 | 705 | 295500€ | 2615€ |
2023-02-10 | 5 | IMP DE L'ILE DE BREZEAN | 5 | 130 | 1058 | 535000€ | 4115€ |
2019-07-16 | 4 | KERALNO | 6 | 169 | 5296 | 510000€ | 3018€ |
2022-03-22 | 42 | RTE DE BREZEAN | 8 | 170 | 1863 | 648100€ | 3812€ |
2019-07-09 | 35 | RTE DE BREZEAN | 5 | 100 | 664 | 285000€ | 2850€ |
2021-04-07 | 22 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 151 | 0 | 305000€ | 2020€ |
2020-06-11 | 37 | RTE DE BREZEAN | 5 | 106 | 670 | 265000€ | 2500€ |
2020-12-29 | 60 | RTE DE BREZEAN | 4 | 99 | 704 | 240000€ | 2424€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DU CLOS BERTIN | 4 | 88 | 1060 | 470500€ | 5347€ |
2022-01-27 | 6 | CHE DE LA FALAISE | 3 | 90 | 770 | 380000€ | 4222€ |
2022-06-03 | 5 | IMP DU CORMIER | 5 | 115 | 929 | 300000€ | 2609€ |
2020-12-22 | 3 | IMP DU CORMIER | 4 | 90 | 766 | 202580€ | 2251€ |
2020-10-05 | 3 | KERHUDAL | 8 | 186 | 500 | 497600€ | 2675€ |
2022-03-15 | 10 | IMP DU CORMIER | 5 | 126 | 500 | 379305€ | 3010€ |
2021-06-10 | 21 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 358 | 7518 | 1520000€ | 4246€ |
2021-06-16 | 4 | KERHUDAL | 10 | 305 | 1000 | 665000€ | 2180€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DU LOCANGE | 5 | 99 | 905 | 225000€ | 2273€ |
2022-07-11 | 9003 | KERSOUDE | 3 | 109 | 500 | 476700€ | 4373€ |
2021-02-10 | 44 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 127 | 714 | 322400€ | 2539€ |
2020-09-18 | 27 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 121 | 1894 | 287000€ | 2372€ |
2023-06-20 | 27 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 121 | 1894 | 484000€ | 4000€ |
2020-12-24 | 14 | RUE DU LOCANGE | 6 | 210 | 1528 | 610000€ | 2905€ |
2022-06-02 | 16 | RUE DU CLOS BERTIN | 9 | 180 | 843 | 720450€ | 4003€ |
2022-10-24 | 27 | RUE DU CLOS BERTIN | 5 | 123 | 500 | 466350€ | 3791€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 150 | 500 | 380000€ | 2533€ |
2021-06-08 | 23 | ALL DE LA CALLUNE | 5 | 101 | 269 | 291000€ | 2881€ |
2022-11-25 | 17 | ALL DE LA CALLUNE | 5 | 101 | 216 | 350000€ | 3465€ |
2020-02-13 | 20 | ALL DE LA CALLUNE | 4 | 89 | 368 | 256000€ | 2876€ |
2022-06-22 | 41 | RUE DE LA NOE AUX GAS | 6 | 96 | 686 | 305000€ | 3177€ |
2021-07-05 | 29 | RUE DE LA NOE AUX GAS | 5 | 105 | 649 | 360000€ | 3429€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 84 | 245 | 269000€ | 3202€ |
2022-06-27 | 47 | RUE DE LA NOE AUX GAS | 7 | 192 | 994 | 462500€ | 2409€ |
2023-02-07 | 9000 | KER LOUIS | 4 | 114 | 1472 | 320000€ | 2807€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 84 | 197 | 213640€ | 2543€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 84 | 197 | 334600€ | 3983€ |
2019-06-07 | 5060 | ILE DE KERVOLAN | 5 | 129 | 700 | 265000€ | 2054€ |
2021-03-31 | 19 | RUE DE LA NOE AUX GAS | 3 | 80 | 734 | 500000€ | 6250€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE LA NOE AUX GAS | 5 | 94 | 578 | 296000€ | 3149€ |
2022-01-17 | 63 | RTE DE KERROUX | 6 | 94 | 979 | 161480€ | 1718€ |
2023-04-25 | 5 | SAVENAS | 4 | 82 | 441 | 285000€ | 3476€ |
2020-02-04 | 11 | RUE DE LA NOE AUX GAS | 5 | 93 | 751 | 265000€ | 2849€ |
2019-06-26 | 5059 | KERVOILAN | 2 | 48 | 877 | 75000€ | 1563€ |
2022-03-01 | 10 | ALL DU CHEVALIER GAMBETTE | 5 | 127 | 580 | 360000€ | 2835€ |
2020-10-27 | 2 | ALL DE LA CALLUNE | 5 | 100 | 314 | 300000€ | 3000€ |
2019-10-03 | 11 | SAVENAS | 4 | 108 | 1143 | 265000€ | 2454€ |
2021-12-22 | 8 | ALL DU CHEVALIER GAMBETTE | 5 | 91 | 300 | 230000€ | 2527€ |
2022-09-02 | 115 | RTE COET BIHAN | 3 | 62 | 3180 | 355000€ | 5726€ |
2021-12-31 | 9009 | SAVENAS | 6 | 88 | 1603 | 406000€ | 4614€ |
2021-07-26 | 31 | SAVENAS | 9 | 244 | 1000 | 600000€ | 2459€ |
2021-03-18 | 4 | ALL DU CHEVALIER GAMBETTE | 4 | 114 | 630 | 295000€ | 2588€ |
2022-12-16 | 2 | ALL DU CHEVALIER GAMBETTE | 4 | 89 | 608 | 500000€ | 5618€ |
2020-06-11 | 27 | SAVENAS | 5 | 112 | 1571 | 310000€ | 2768€ |
2021-05-18 | 5544 | KERMOISAN | 5 | 110 | 500 | 225000€ | 2045€ |
2023-03-07 | 50 | BD DU 19 MARS 1962 | 3 | 65 | 764 | 368000€ | 5662€ |
2020-12-14 | 9010 | SAVENAS | 4 | 145 | 468 | 398500€ | 2748€ |
2022-07-22 | 6144 | KERNE | 7 | 160 | 701 | 115000€ | 719€ |
2021-08-06 | 9003 | BREHADOUR | 4 | 90 | 537 | 279000€ | 3100€ |
2023-01-16 | 9005 | SAVENAS | 6 | 190 | 2223 | 430000€ | 2263€ |
2020-06-18 | 37 | SAVENAS | 2 | 60 | 303 | 190000€ | 3167€ |
2019-11-08 | 18 | AV DES MIMOSAS | 3 | 75 | 559 | 260000€ | 3467€ |
2021-07-27 | 14 | CHE DU GUENOIL | 4 | 136 | 700 | 405000€ | 2978€ |
2020-05-28 | 19 | CHE DU GUENOIL | 6 | 215 | 900 | 360000€ | 1674€ |
2023-06-05 | 13 | ALL DES AIRELLES | 5 | 140 | 568 | 195000€ | 1393€ |
2022-05-14 | 44 | BD DU 19 MARS 1962 | 4 | 65 | 820 | 343400€ | 5283€ |
2021-10-22 | 9000 | LANDE DE LA COMMUNE | 1 | 13 | 1990 | 40000€ | 3077€ |
2020-11-19 | 27 | RUE DU PRADONNAIS | 5 | 93 | 487 | 320000€ | 3441€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DU PRADONNAIS | 7 | 144 | 568 | 335000€ | 2326€ |
2019-09-18 | 96 | RTE COET BIHAN | 6 | 157 | 1002 | 370000€ | 2357€ |
2021-05-24 | 96 | RTE COET BIHAN | 6 | 157 | 1002 | 438345€ | 2792€ |
2022-09-15 | 2 | CHE DU GUENOIL | 4 | 155 | 500 | 580000€ | 3742€ |
2023-01-26 | 35 | ALL WAROC H | 3 | 74 | 334 | 183360€ | 2478€ |
2019-07-03 | 9000 | RTE DE BREHADOUR | 4 | 112 | 1706 | 1050000€ | 9375€ |
2021-09-16 | 13 | AV DES MIMOSAS | 3 | 65 | 502 | 450000€ | 6923€ |
2020-10-13 | 14 | KERBIQUET | 5 | 159 | 944 | 400000€ | 2516€ |
2019-09-27 | 3 | KERBIQUET | 6 | 122 | 1272 | 200000€ | 1639€ |
2019-10-02 | 4 | IMP DU BOIS DE LA COUR | 5 | 84 | 478 | 165000€ | 1964€ |
2021-08-17 | 1980 | RTE DU FAN | 5 | 126 | 0 | 120000€ | 952€ |
2020-01-29 | 90 | RTE COET BIHAN | 5 | 206 | 500 | 480000€ | 2330€ |
2022-11-18 | 1 | ALL DES SERINGATS | 5 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2021-02-05 | 12 | ALL DES SERINGATS | 7 | 122 | 0 | 180000€ | 1475€ |
2021-07-13 | 2 | ALL DES FORSYTHIAS | 7 | 122 | 0 | 145000€ | 1189€ |
2019-12-28 | 3 | ALL DES FORSYTHIAS | 5 | 93 | 0 | 288000€ | 3097€ |
2021-12-13 | 6 | AV DE BONNE SOURCE | 6 | 111 | 0 | 360000€ | 3243€ |
2023-01-18 | 9 | ALL DES SERINGATS | 5 | 107 | 0 | 400000€ | 3738€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU PRADONNAIS | 5 | 93 | 518 | 239000€ | 2570€ |
2019-10-22 | 12 | ALL WAROC H | 5 | 113 | 700 | 276500€ | 2447€ |
2020-12-31 | 10 | AV DES MIMOSAS | 4 | 97 | 500 | 268225€ | 2765€ |
2021-03-16 | 1890 | RTE DU FAN | 6 | 130 | 700 | 620000€ | 4769€ |
2023-02-09 | 1940 | RTE DU FAN | 5 | 175 | 869 | 525000€ | 3000€ |
2019-05-31 | 6 | IMP DU BOIS DE LA COUR | 5 | 84 | 528 | 170000€ | 2024€ |
2019-08-13 | 2090 | RTE DU FAN | 4 | 100 | 1330 | 380000€ | 3800€ |
2020-08-14 | 28 | BD DU 19 MARS 1962 | 3 | 58 | 780 | 190000€ | 3276€ |
2023-06-16 | 20 | AV DE BONNE SOURCE | 2 | 87 | 275 | 350000€ | 4023€ |
2019-08-23 | 12 | AV DES SPORTS | 4 | 95 | 828 | 290000€ | 3053€ |
2019-07-23 | 44 | RTE DE KERBINS | 3 | 105 | 546 | 360000€ | 3429€ |
2020-06-09 | 3 | AV DES MIMOSAS | 3 | 77 | 508 | 265000€ | 3442€ |
2019-06-28 | 33 | BD DU 19 MARS 1962 | 4 | 97 | 382 | 270800€ | 2792€ |
2020-10-16 | 42 | RTE DE KERBINS | 3 | 90 | 687 | 197500€ | 2194€ |
2019-08-14 | 11 | AV DE BONNE SOURCE | 4 | 93 | 290 | 220000€ | 2366€ |